DOCUMENTAZIONE DELL’IMMOBILE 

Iniziare con commercializzazione di un immobile, presentato con cura grazie ai preziosi interventi di presentazione e servizi fotografici professionali, e poi ritirare la proposta di acquisto di un acquirente, non significa automaticamente aver venduto il vostro immobile.

Oggi è particolarmente utile la consulenza tecnica da parte di un professionista (Ingegnere, Architetto o Geometra) prima di iniziare a commercializzare un immobile il primo passo fondamentale è quello di:

• reperire tutta la documentazione dell’immobile da vendere
• produrre tutti all’agente i documenti e eventualmente mancanti
• controllare la documentazione per verificarne la conformità di legge

Con la nostra consulenza tecnica immobiliare, voi che vendete potrete essere sicuri della commerciabilità del vostro immobile.

La planimetria catastale, le visure, l’atto di provenienza non sono sufficienti molto spesso non rispecchiano lo stato di fatto reale dell’immobile.

Il Notaio,  in mancanza di documentazione o con documentazione non conforme, non può stipulare il rogito per il trasferimento dell’immobile.

I nostri consulenti immobiliari operano in questo modo:

• prima di iniziare la promozione dell’immobile verrà controllata tutta la documentazione ricevuta per verificare la conformità urbanistica e i documenti catastali
• verrà poi comunicato al venditore se la documentazione è completa e a norma di legge, e quali sono gli eventuali interventi necessari.
• In alcuni casi è sufficiente la certificazione energetica
• in molti altri casi è necessario l’intervento di un tecnico professionista abilitato per le pratiche urbanistiche e catastali.

Il venditore, per la sistemazione a norma di legge di tutti gli aspetti tecnico legali sull’immobile da vendere, si avvarrà di un proprio tecnico di fiducia oppure del nostro servizio specifico con Tecnici abilitati e specializzati in materia urbanistica e catastale.

Le nostre agenzie vi aiuteranno a vendere in tutta sicurezza

Le nostre agenzie vi offrono un  aiuto nella vendita del vostro immobile grazie alla consegna di tutti gli strumenti a voi necessari per il rogito dell’immobile senza intoppi e difficoltà, vi verranno consegnati tutti gli strumenti e le documentazioni necessarie alla vendita del vostro immobile; un tecnico di nostra fiducia verrà inoltre a visionare il vostro immobile per garantirle una maggiore sicurezza e precisione di ciò che state vendendo e per verificare la corrispondenza effettiva tra l’ immobile e la documentazione depositata all’ufficio tecnico del Comune e in Catasto, per evitare quindi, in caso di difformità, l’eventuale nullità o la mancata stipulazione dell’atto di compravendita.

I nostri consulenti hanno le competenze per aiutarvi, semplificandovi il processo di vendita. Con noi non dovrete andare alla ricerca di tecnici per la verifica dell’immobile, il controllo e l’eventuale risanamento di un abuso edilizio, non perderete tempo dietro a tutte le pratiche edilizie e a tutti i vari aspetti burocratici che, pur essendo essenziali, non sono di certo semplici e veloci da seguire. Verrete quindi esonerati dalla fatica di contattare tutti i vari professionisti per recuperare la documentazione necessaria per vendere il vostro immobile, risparmiando tempo e denaro, vi verranno garantite in ogni caso la trasparenza, professionalità e chiarezza che da sempre ci contraddistingue.