Per chi vende

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PER CHI VENDE      

Valutazione dell’immobile al più probabile Prezzo di Mercato: grazie ad un’elevata conoscenza del mercato ed all’esperienza derivante dalle numerose trattative condotte, siamo in grado di fornirvi una reale e puntuale valutazione dell’immobile. Commercializzazione: quando è stato definito il prezzo di vendita, ci attiviamo per reperire la documentazione necessaria (planimetrie catastali, conformità urbanistica, visure ecc.) andremo poi a proporre il vostro immobile ad una lista di possibili acquirenti.
Pubblicità e Promozione: con  i mezzi di cui disponiamo  e la nostra esperienza possiamo programmare per il vostro immobile un’efficace promozione pubblicitaria.
Per pubblicizzare al meglio tutti gli immobili che ci vengono affidati abbiamo a disposizione:

  • www.itacasa.it sito completamente rinnovato, sia nella grafica che nei contenuti, adesso dotato di nuovi importanti strumenti di ricerca e di presentazione delle offerte, oltre ad essere facilmente utilizzabile da qualsiasi dispositivo il sito viene costantemente aggiornato  attraverso il nostro gestionale e periodicamente ottimizzato per godere di ottima visibilità su tutti i principali motori di ricerca.
  • I nostri uffici: dove lavoriamo con gentilezza e professionalità. Abbiamo a disposizione tre postazioni di lavoro per poter interagire al meglio con i nostri clienti ed illustrare le nostre proposte con grandissima qualità e precisione;
  • I principali portali del settore: casa.it, immobiliare.it, idealista.it, ecc.
  • I Circuiti Esclusivi riservati ad operatori del settore: network nazionali ed internazionali, dove poter promuovere il vostro immobile e collaborare con gli altri membri dei networks, per aumentare le possibilità di chiudere un affare.
  • Cartellonistica dedicata: realizzata su misura per ogni singola esigenza, con l’utilizzo di stampe e materiali professionali. La cartellonistica viene realizzata a nostre spese per gli Incarichi in Esclusiva;
  • Social Networks: nei quali siamo presenti con pagine Linkedin, Facebook e Instagram.

Visite con Clienti selezionati: accompagneremo personalmente i nostri clienti a visitare gli immobili di loro interesse; le visite saranno effettuate solo dopo aver ben informato l’interessato sulle caratteristiche dell’immobile ed aver verificato la possibile corrispondenza tra richiesta ed offerta.
Report sull’Andamento dell’immobile sul mercato: provvederemo a fornirvi rendiconti periodici sulle attività svolte e sulle trattative in corso, avendo la possibilità di monitorare costantemente la situazione di ogni singola offerta.
Inquadramento Normativo e Fiscale dell’operazione: vi informeremo in merito ai vari aspetti giuridici e fiscali riguardanti l’operazione immobiliare che andrete ad effettuare, tra cui: la vendita con mutuo da estinguere e relativa cancellazione dell’ipoteca, la vendita con plusvalenza, la vendita di un immobile acquistato con l’agevolazione prima casa prima che siano decorsi cinque anni dall’atto di acquisto, il credito d’imposta per chi vende e ricompra, la vendita con accensione di mutuo da parte del compratore ed il pagamento dietro garanzia del mandato irrevocabile, il venditore che deve garantire la conformità urbanistica e catastale di ciò che sta vendendo, la dichiarazione da fornire all’Atto attestante il saldo effettuato delle spese condominiali di spettanza maturate fino a quella data.
Gestione della Trattativa: La trattativa può essere impostata partendo da un’offerta verbale (non vincolante) per poi essere concretizzata con una Proposta d’Acquisto scritta (vincolante se accettata) dove vengono già poste le basi del contratto definitivo.
Assistenza fino alla stipula dell’Atto di Compravendita: vi forniremo assistenza per portare a termine tutta la pratica di compravendita, dalla valutazione iniziale, passando poi per la commercializzazione e le visite all’immobile, assistendovi durante tutta la trattativa fino ad arrivare alla stipula dell’Atto Notarile, mettendovi a disposizione la nostra consulenza e la nostra esperienza.

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